Voorwaarden rijtjeswoningen
Dit blok rijwoningen met in totaal 6 woningen is georiënteerd op de Ingenieur Ovingestraat. Hierbij markeert de kopse woning de entree naar de Karel Doormanstraat. De woning heeft ook aan deze zijde zijn entree. De woningen langs de randen zijn groter van volume, ten opzichte van de woningen aan de binnenzijde van de ontwikkeling. Deze woningen sluiten aan bij de bestaande woningen in de Karel Doormanstraat. Dit houdt in woningen van 2 lagen met een kap.
De gevels worden uitgevoerd in een gele/licht bruine baksteen en kent een heldere opbouw. De architectuur van de gevels geven een modern gevelbeeld zoals bij overige woningen in de straat. Bijgebouwen zijn in samenhang met het hoofdgebouw ontworpen. Erfafscheidingen zijn zorgvuldig vormgegeven en dragen bij aan een kwalitatieve overgang tussen privéterrein en openbaar gebied.
De totale ontwikkelingsruimte voor het realiseren van de rijtjeswoningen bedraagt 1092 vierkante meter. In het gemarkeerde bouwblok kunnen 6 woningen worden gerealiseerd. De verkoop komt alleen tot stand als er aan de volgende voorwaarde wordt voldaan;
- Het vastgestelde bestemmingsplan is leidend voor deze ontwikkeling. De planregels van het vigerende bestemmingsplan zijn te lezen via deze link; Wieringerwerf – Lelypark: Regels
- De ontwikkeling moet passen binnen dit bestemmingsplan.
- De ontwikkelaar dient rekening te houden met de aanrijroute van HVC en het mogelijk maken van het aanbieden van plastic, papier, restafval en gfe+t (groente-, fruit-, etensresten + tuinafval) dit moet onderdeel uitmaken van het in te dienen plan.
- Parkeergelegenheid wordt door de gemeente gerealiseerd op gemeentegrond.
- Alle kosten voor aanpassing/aansluiting van de nuts- en openbare voorzieningen zijn voor de ontwikkelaar.
- Hoofdvorm van 2 woonlagen met kap. De kap is voorzien van dakpannen in een zwarte kleurstelling.
- De gevels worden uitgevoerd in een gele/ licht bruine baksteen en kennen een heldere ritmiek. De architectuur van de gevels is een moderne interpretatie van de gevelbeelden zoals die bij overige bebouwing in de straat wordt aangetroffen.
- Bijgebouwen zijn in samenhang met het hoofdgebouw ontworpen. Erfafscheidingen zijn zorgvuldig vormgegeven en dragen bij aan een kwalitatieve overgang tussen privéterrein en openbaar gebied.
- De kopse woning markeert de entree naar de Karel Doormanstraat. De woning heeft ook aan deze zijde de entree.
- Zie voor een totaaloverzicht van de gestelde stedenbouwkundige voorwaarden het document: stedenbouwkundige randvoorwaarden.