Voorwaarden twee-onder-een- kapwoningen Lelypark
De twee-onder-een-kapwoningen sluiten aan op de bestaande gebouwen. Aan de Ingenieur Ovingestraat komen vier woningen die het straatbeeld voortzetten. Aan de Prinses Marijkestraat komen twee woningen en daarnaast een vrij te bouwen kavel. De nieuwe woningen worden in hoofdvorm, materiaal en kleurgebruik afgestemd op de bestaande bebouwing.
De totale ontwikkelingsruimte voor het realiseren van zes twee-onder-één-kapwoningen bedraagt 2035 vierkante meter. Deze zijn opgeknipt in twee bouwblokken van 1322 vierkante meter en 713 vierkante meter.
Voorwaarden voor verkoop
De verkoop komt alleen tot stand als er aan de volgende voorwaarde wordt voldaan;
- Het vastgestelde bestemmingsplan is leidend voor deze ontwikkeling. De planregels van het vigerende bestemmingsplan zijn te lezen via deze link; Wieringerwerf – Lelypark: Regels.
- De ontwikkelaar moet rekening houden met de aanrijroute van HVC en het mogelijk maken van het aanbieden van plastic, papier, restafval en gfe+t (groente-, fruit-, etensresten + tuinafval). Dit moet onderdeel uitmaken van het in te dienen plan.
- Parkeergelegenheid moet op eigen terrein gerealiseerd te worden.
- Alle kosten voor aanpassing/aansluiting van de nuts- en openbare voorzieningen zijn voor de ontwikkelaar.
- Hoofdvorm van 2 woonlagen met kap, waarbij de nokrichting parallel aan de straat loopt.
- Woningen op hoeklocaties kennen een overhoekse oriëntatie. De gevelindeling kent een heldere ritmiek. De architectuur van de gevels is een moderne interpretatie van de gevelbeelden zoals die bij overige bebouwing in de straat wordt aangetroffen. Kopgevels kennen een representatief karakter.
- Bijgebouwen zijn in samenhang met het hoofdgebouw ontworpen. Erfafscheidingen zijn zorgvuldig vormgegeven en dragen bij aan een kwalitatieve overgang tussen privéterrein en openbaar gebied.